Estimation théorique
Rue des Templiers,91730 Mauchamps (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Templiers,91730-Mauchamps indique un avis de valeur compris entre 331.000€ et 373.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.310€ et 3.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 331.000€ et 373.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.522€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.522€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chamarande (91132), comprenant 1151 habitants est de 11,95€, soit un loyer théorique mensuel de 1.195€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,82€, à 14,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 982€ et 1.454€ avec un indice de confiance de 8.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 331.000€ et 373.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.522€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.522€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chamarande (91132), comprenant 1151 habitants est de 11,95€, soit un loyer théorique mensuel de 1.195€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,82€, à 14,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 982€ et 1.454€ avec un indice de confiance de 8.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-16 | 5 | RLE DU CHANT DE L ALOUETTE | 5 | 115 | 775 | 408700€ | 3554€ |
2021-02-22 | 1 | RUE DE LA GUERINIERE | 6 | 118 | 908 | 305000€ | 2585€ |
2020-12-16 | 1 | PAS DES FLEURS | 5 | 123 | 720 | 407650€ | 3314€ |
2021-05-17 | 28 | RUE CHANTECLAIR | 5 | 84 | 529 | 266100€ | 3168€ |
2021-03-15 | 7 | RUE DE LA MARE DU BOIS | 7 | 208 | 500 | 485000€ | 2332€ |
2020-07-24 | 7 | RTE DE ST SULPICE | 5 | 120 | 680 | 361721€ | 3014€ |
2020-06-19 | 2 | RUE DE LA MARE DU BOIS | 6 | 164 | 500 | 207445€ | 1265€ |
2022-09-14 | 34 | RUE CHANTECLAIR | 7 | 128 | 430 | 360000€ | 2813€ |
2020-05-12 | 5 | RTE DE GUILLERVILLE | 3 | 74 | 1000 | 296000€ | 4000€ |
2022-11-15 | 30 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 66 | 174 | 139000€ | 2106€ |
2020-11-13 | 24 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 70 | 640 | 252000€ | 3600€ |
2023-03-31 | 21 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 90 | 809 | 315000€ | 3500€ |
2020-03-11 | 5001 | LA JUSTICE | 2 | 60 | 269 | 173500€ | 2892€ |
2021-12-15 | 0 | LA JUSTICE | 3 | 82 | 3047 | 668000€ | 8146€ |
2022-09-26 | 21 | RUE DU FOUR A CHAUX | 5 | 95 | 500 | 211000€ | 2221€ |
2022-09-26 | 21 | RUE DU FOUR A CHAUX | 5 | 95 | 500 | 247000€ | 2600€ |
2022-11-02 | 18 | RUE DU FOUR A CHAUX | 3 | 58 | 350 | 230000€ | 3966€ |
2020-09-19 | 5 | CHE DU NEFLIER | 6 | 130 | 970 | 470000€ | 3615€ |
2020-09-18 | 7 | CHE DU NEFLIER | 5 | 166 | 951 | 454580€ | 2738€ |
2021-09-29 | 1 | LONGUENOUE | 4 | 97 | 500 | 430205€ | 4435€ |
2021-01-08 | 6 | RLE DE L HOTEL DIEU | 6 | 120 | 732 | 434400€ | 3620€ |
2019-09-11 | 6 | PL DE L EGLISE | 5 | 120 | 310 | 332200€ | 2768€ |
2021-05-17 | 5096 | LE VILLAGE | 4 | 89 | 707 | 344600€ | 3872€ |
2020-12-18 | 1 | RLE ST POL | 7 | 140 | 357 | 337200€ | 2409€ |
2020-12-22 | 9 | RLE ST POL | 7 | 169 | 582 | 460000€ | 2722€ |
2019-09-18 | 7 | RUE AUX FEVES | 2 | 40 | 29 | 52905€ | 1323€ |
2022-12-14 | 7 | RUE AUX FEVES | 2 | 40 | 29 | 65646€ | 1641€ |
2021-06-04 | 5189 | CHE DE L ADRESSE | 4 | 56 | 983 | 150000€ | 2679€ |
2021-07-29 | 19 | RUE DE LA VICTOIRE | 8 | 300 | 500 | 470160€ | 1567€ |
2022-08-30 | 46 | RUE DES FRERES BOLIFRAUD | 3 | 69 | 500 | 305000€ | 4420€ |
2020-12-14 | 31 | RUE DU COUVENT | 2 | 40 | 366 | 180000€ | 4500€ |
2019-10-24 | 10 | RUE DE LA VICTOIRE | 5 | 112 | 261 | 364000€ | 3250€ |
2019-11-09 | 52 | RUE DES FRERES BOLIFRAUD | 4 | 76 | 915 | 319000€ | 4197€ |
2022-04-15 | 3 | RUE DE LA VICTOIRE | 7 | 108 | 1026 | 420000€ | 3889€ |
2020-03-09 | 5 | RUE DES TULIPES | 6 | 150 | 460 | 176700€ | 1178€ |
2021-10-01 | 33 | RUE DES FRERES BOLIFRAUD | 3 | 72 | 543 | 346270€ | 4809€ |
2020-11-16 | 1 | RUE DES TULIPES | 5 | 148 | 876 | 336000€ | 2270€ |
2023-06-30 | 9001 | RTE DE RIMORON | 8 | 264 | 2000 | 1200000€ | 4545€ |
2020-06-08 | 10 | SEN DES MESANGES | 6 | 183 | 767 | 250000€ | 1366€ |
2022-03-08 | 7 | RUE DU CDT MAURICE ARNOUX | 4 | 120 | 380 | 315000€ | 2625€ |
2020-01-17 | 8 | RUE DE CHAMARANDE | 4 | 90 | 835 | 260000€ | 2889€ |
2022-07-28 | 18 | RTE D ETRECHY | 3 | 60 | 618 | 304000€ | 5067€ |
2021-03-12 | 20 | CHE DES RAYONS | 4 | 127 | 993 | 349040€ | 2748€ |
2021-06-30 | 5 | RUE DU NOYER VINCENT | 4 | 102 | 758 | 355000€ | 3480€ |
2023-01-19 | 4 | RUE DE CHAMARANDE | 6 | 135 | 492 | 268800€ | 1991€ |
2021-05-21 | 28 | RTE D ETRECHY | 4 | 110 | 751 | 385250€ | 3502€ |
2020-12-04 | 19 | RUE DU CDT MAURICE ARNOUX | 3 | 55 | 140 | 220000€ | 4000€ |
2021-02-23 | 3 | RUE DE LA GARE | 2 | 50 | 206 | 130000€ | 2600€ |
2020-09-17 | 11 | RUE DE CHAMARANDE | 6 | 110 | 613 | 358300€ | 3257€ |
2021-01-07 | 4 | RUE DE LA GARE | 4 | 150 | 447 | 608000€ | 4053€ |
2022-05-30 | 1 | RUE DE LA GARE | 4 | 68 | 213 | 300000€ | 4412€ |
2021-07-30 | 7 | RUE DU MAITRE AUTEL | 5 | 89 | 14 | 259000€ | 2910€ |
2022-03-08 | 52 | RTE D ETRECHY | 4 | 75 | 2464 | 305000€ | 4067€ |
2020-01-16 | 1 | RUE ALBERT BATTEUX | 9 | 223 | 0 | 415000€ | 1861€ |
2022-02-16 | 26 | RUE DU CDT MAURICE ARNOUX | 6 | 155 | 279 | 470000€ | 3032€ |
2019-12-18 | 12 | CHE DES RAYONS | 2 | 28 | 551 | 115500€ | 4125€ |
2019-09-27 | 12 | CHE DES RAYONS | 2 | 28 | 551 | 200000€ | 7143€ |
2023-04-25 | 10 | IMP DES ACACIAS | 4 | 117 | 741 | 370000€ | 3162€ |
2021-02-26 | 34 | RUE DU CDT MAURICE ARNOUX | 3 | 52 | 80 | 175800€ | 3381€ |
2020-10-10 | 46 | RTE D ETRECHY | 3 | 73 | 400 | 190000€ | 2603€ |
2022-04-20 | 24 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 147 | 0 | 372000€ | 2531€ |
2021-05-05 | 3 | RUE DU MAITRE AUTEL | 4 | 80 | 317 | 200000€ | 2500€ |
2021-07-20 | 8 | IMP DES ACACIAS | 6 | 106 | 800 | 324300€ | 3059€ |
2022-11-25 | 13 | RUE DES BOULONS | 5 | 90 | 128 | 225000€ | 2500€ |
2023-01-10 | 51 | RUE DU CDT MAURICE ARNOUX | 4 | 74 | 0 | 180000€ | 2432€ |
2022-12-29 | 59 | RUE DU CDT MAURICE ARNOUX | 4 | 87 | 200 | 195000€ | 2241€ |
2022-09-28 | 61 | RUE DU CDT MAURICE ARNOUX | 5 | 112 | 0 | 362000€ | 3232€ |
2019-12-27 | 67 | RUE DU CDT MAURICE ARNOUX | 4 | 72 | 698 | 235000€ | 3264€ |
2020-03-02 | 55 | RUE DU CDT MAURICE ARNOUX | 4 | 77 | 94 | 90000€ | 1169€ |
2023-05-12 | 76 | AV DE PARIS | 3 | 106 | 0 | 260000€ | 2453€ |
2020-11-30 | 74 | RTE D ETRECHY | 5 | 124 | 502 | 266000€ | 2145€ |
2020-02-06 | 7 | CHE DE LA CROIX DE MALTE | 4 | 94 | 1057 | 261400€ | 2781€ |
2021-05-06 | 14 | RUE DU CHAMP BLANC | 3 | 118 | 345 | 278000€ | 2356€ |
2022-11-18 | 3 | CHE DE LA CROIX DE MALTE | 6 | 135 | 3580 | 200000€ | 1481€ |
2020-10-23 | 84 | RTE D ETRECHY | 3 | 78 | 500 | 307000€ | 3936€ |
2021-08-25 | 57 | AV DE PARIS | 5 | 108 | 500 | 335000€ | 3102€ |
2023-06-06 | 10 | RUE DU CHAMP BLANC | 5 | 105 | 1007 | 365000€ | 3476€ |
2021-04-28 | 8 | RUE DU CHAMP BLANC | 6 | 104 | 1014 | 362000€ | 3481€ |
2022-08-24 | 1 | CHE DES RAYONS | 4 | 109 | 233 | 132207€ | 1213€ |
2021-02-22 | 1 | CHE DES PROCUREURS | 3 | 70 | 922 | 90000€ | 1286€ |
2021-06-23 | 6 | D 132 | 4 | 118 | 1736 | 645000€ | 5466€ |
2020-02-20 | 5027 | LES EMONDANTS | 2 | 54 | 165 | 168000€ | 3111€ |
2021-01-15 | 45 | AV DE PARIS | 4 | 119 | 846 | 330000€ | 2773€ |
2022-06-30 | 22 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 88 | 288 | 323000€ | 3670€ |
2020-03-09 | 26 | GR GRANDE RUE | 6 | 130 | 316 | 243000€ | 1869€ |
2021-10-14 | 4 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 88 | 314 | 292600€ | 3325€ |
2020-07-01 | 20 | RUE DE LA HALLEBARDIERE | 4 | 124 | 791 | 328417€ | 2649€ |
2020-12-22 | 58 | AV DE PARIS | 3 | 39 | 0 | 200000€ | 5128€ |
2022-12-02 | 3 | RUE ROSA LUXEMBURG | 4 | 77 | 260 | 295750€ | 3841€ |
2023-05-12 | 48 | RUE DU CLOS | 5 | 108 | 684 | 432000€ | 4000€ |
2020-03-13 | 10 | CHE DU PROCES | 4 | 81 | 0 | 265000€ | 3272€ |
2020-08-25 | 2 | RUE DU CLOS DE LA BOISSIERE | 4 | 81 | 0 | 122500€ | 1512€ |
2021-06-22 | 4 | RUE DU CLOS DE LA BOISSIERE | 4 | 81 | 0 | 286000€ | 3531€ |
2022-04-21 | 23 | RUE DU CLOS | 4 | 84 | 957 | 287000€ | 3417€ |
2022-06-07 | 25 | RUE DU CLOS | 5 | 62 | 616 | 230000€ | 3710€ |
2022-07-29 | 11 | RUE ROSA LUXEMBURG | 5 | 100 | 268 | 317500€ | 3175€ |
2021-05-12 | 44 | RUE DU CLOS | 3 | 75 | 767 | 279000€ | 3720€ |
2019-12-17 | 3 | RTE DE VILLECONIN | 4 | 80 | 827 | 149500€ | 1869€ |
2022-06-17 | 10 | RUE DE LA HALLEBARDIERE | 5 | 82 | 502 | 280000€ | 3415€ |
2022-12-12 | 1 | RUE DES BAS JARDINS | 7 | 162 | 879 | 410000€ | 2531€ |
2021-12-03 | 27 | AV DE PARIS | 4 | 75 | 567 | 245000€ | 3267€ |
2022-12-21 | 28 | RUE DU CLOS | 2 | 40 | 291 | 100000€ | 2500€ |
2021-03-10 | 67 | CHE DE LA FERTE-ALAIS | 5 | 120 | 840 | 389900€ | 3249€ |
2021-09-21 | 5 | RUE DES BAS JARDINS | 4 | 95 | 265 | 236000€ | 2484€ |
2022-02-17 | 72 | CHE DE LA FERTE-ALAIS | 5 | 166 | 0 | 474263€ | 2857€ |
2021-09-09 | 69 | CHE DE LA FERTE-ALAIS | 2 | 54 | 930 | 344750€ | 6384€ |
2022-02-22 | 10 | CHE DE LA FERTE-ALAIS | 3 | 60 | 1113 | 353000€ | 5883€ |
2022-02-14 | 6 | RUE DE LA HALLEBARDIERE | 4 | 74 | 472 | 285000€ | 3851€ |
2022-05-12 | 24 | RUE DES CLOSEAUX | 5 | 86 | 908 | 382000€ | 4442€ |
2023-05-10 | 80 | CHE DE LA FERTE-ALAIS | 6 | 120 | 526 | 391000€ | 3258€ |
2021-07-29 | 8 | RUE DES BAS JARDINS | 4 | 75 | 74 | 256000€ | 3413€ |
2021-07-07 | 12 | RUE DES BAS JARDINS | 5 | 114 | 473 | 349200€ | 3063€ |
2021-04-27 | 5 | RTE DE LARDY | 5 | 91 | 700 | 199500€ | 2192€ |
2020-05-14 | 1 | CRS DU VIEUX FEUGERES | 2 | 40 | 54 | 100000€ | 2500€ |
2020-08-01 | 9 | RUE DU CORMIER | 4 | 120 | 663 | 405000€ | 3375€ |
2022-06-14 | 20 | RUE DES CLOSEAUX | 6 | 140 | 569 | 410000€ | 2929€ |
2021-11-09 | 10 | RUE DU CORMIER | 5 | 157 | 590 | 411000€ | 2618€ |
2022-01-28 | 16 | RUE DES CLOSEAUX | 5 | 90 | 683 | 289000€ | 3211€ |
2021-03-12 | 18 | RUE DES BAS JARDINS | 5 | 98 | 223 | 240350€ | 2453€ |
2021-07-02 | 9 | RTE DE VILLECONIN | 6 | 117 | 846 | 360000€ | 3077€ |
2022-09-28 | 37 | RUE DE L ORMETEAU | 6 | 136 | 500 | 415000€ | 3051€ |
2021-07-30 | 14 | RUE DES CLOSEAUX | 3 | 85 | 623 | 321000€ | 3776€ |
2019-09-27 | 2 | CHE DE LARDY | 4 | 110 | 1296 | 259000€ | 2355€ |
2019-12-31 | 5 | RUE VOLTAIRE | 4 | 81 | 313 | 110000€ | 1358€ |
2020-01-21 | 51 | AV DE COCATRIX | 4 | 139 | 500 | 90000€ | 647€ |
2021-07-23 | 9 | RUE MARCEL PAUL | 6 | 128 | 321 | 316000€ | 2469€ |
2020-11-06 | 17 | CHE DE LA FERTE-ALAIS | 5 | 80 | 0 | 267550€ | 3344€ |
2020-04-25 | 40 | CHE DE LA FERTE ALAIS | 4 | 83 | 675 | 299900€ | 3613€ |
2021-06-09 | 42 | AV DE PARIS | 3 | 69 | 286 | 250000€ | 3623€ |
2020-06-02 | 9 | RUE VOLTAIRE | 5 | 107 | 310 | 190000€ | 1776€ |
2020-06-04 | 5 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 78 | 235 | 227500€ | 2917€ |
2022-09-23 | 5 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 78 | 235 | 311200€ | 3990€ |
2021-08-12 | 50 | RUE DE L ORMETEAU | 6 | 130 | 1000 | 420000€ | 3231€ |
2022-05-13 | 4 | RUE DE L ETRIER | 5 | 121 | 579 | 397600€ | 3286€ |
2019-10-28 | 22 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 101 | 334 | 269400€ | 2667€ |
2021-06-17 | 6 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 78 | 287 | 264950€ | 3397€ |
2021-02-24 | 20 | RUE DU PONT CAGE | 5 | 84 | 510 | 235000€ | 2798€ |
2021-09-15 | 3 | RUE DE L ETRIER | 5 | 81 | 544 | 344500€ | 4253€ |
2023-05-10 | 8 | RUE MARCEL PAUL | 7 | 124 | 291 | 311000€ | 2508€ |
2022-11-14 | 10 | RUE DIDEROT | 5 | 83 | 195 | 270000€ | 3253€ |
2020-05-29 | 16 | RUE DU PONT CAGE | 5 | 87 | 550 | 305000€ | 3506€ |
2019-12-19 | 3 | RUE CHOPIN | 5 | 105 | 296 | 230000€ | 2190€ |
2020-06-17 | 20 | RUE DES BAS JARDINS | 6 | 117 | 500 | 380000€ | 3248€ |
2021-01-22 | 1 | RTE DE CHAMARANDE | 5 | 105 | 502 | 325000€ | 3095€ |
2020-01-17 | 4 | IMP DE COCATRIX | 3 | 66 | 422 | 268400€ | 4067€ |
2020-05-15 | 2 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 83 | 581 | 272550€ | 3284€ |
2022-02-24 | 2 | IMP DE COCATRIX | 5 | 97 | 602 | 330000€ | 3402€ |
2022-10-21 | 6 | RUE DU PONT CAGE | 3 | 92 | 0 | 330000€ | 3587€ |
2022-07-15 | 5 | RUE LAMARTINE | 5 | 83 | 220 | 286000€ | 3446€ |
2023-05-17 | 1 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 83 | 444 | 309000€ | 3723€ |